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各地跟进“租售同权”会影响房价? 专家:还看供求关系

发布时间:2017-08-05 17:57:51来源:新京报作者:郭超编辑:赵彦

7月17日,广州发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,首次点燃“租购同权”。7月20日,住建部等9部门联合发文,选取广州、深圳等12个国内城市开展住房租赁试点工作。此后,多个城市陆续出台房屋租赁相关政策。

记者发现,第一批开展住房租赁试点工作的12个城市中,广州、深圳在列,但北京上海却未纳入试点。有业内专家认为,这与北京上海两地人口政策相关,北京、上海作为特大型城市,疏解人口压力大,房屋租售政策势必趋于收紧,所以很难再出台吸引外来人口的举措。

中国房地产协会秘书长顾云昌则认为,规范房屋租赁市场,促进房屋租赁与房屋销售经济效益平衡是大趋势。如果特大型城市跟进推出,也不意外。他认为,规范租赁市场,可以通过政策引导增加租赁房源,推动机构租赁房屋进入市场,实现“人人有所居”,而不是“人人有所屋”。

对于各地纷纷跟进“租购同权”政策是否会对房价产生进一步影响,顾云昌认为,各地政策实施方面有所不同,还不好通过实施方案判断市场走向。不管是房屋销售还是租赁行情,其实都将依据供需关系变化,从各地出台的政策可以发现,在提出“租购同权”的同时,也强调了租赁房源多渠道增加供给。

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